東京都の試算よると、オリンピック開催に伴う経済波及効

IOC（国際オリンピック委員会）が2013年9月の総会で、2020年オリンピックの開催地に東京を選んで以来、外国人投資家たちが東京の不動産に熱い視線を送っています。大胆な金融緩和がもたらした円安効果を背景に、日本を訪問する外国人が急増しています。シャネルiphone7ケースいったいなぜ、東京の不動産は海外の投資家から注目されているのでしょうか。 ■1.都市としての魅力生活者の暮らしやすさの視点で都市を評価した「Quality of Life Survey」（2014年）によると、東京は、北欧のコペンハーゲンに次いで2位にランキングされています。シャネルiphone7ケースなかでも、公共交通、公道整備率、商業施設の充実、犯罪率の低さ、国際線利便性向上などの点において、東京は他の都市に比べて高く評価されています。都市としての総合評価は・・・全世界の都市を「文化的経験」「情報流通」「人的資源」などの観点から総合的に評価した「グローバル・シティ・インデックス」（2015）によると、東京は世界の125の都市の中で、2008年の初回調査から4位をキープし続けています。ヴィトン iphone7ケース本物1位ニューヨーク、2位ロンドン、3位パリに次いで東京が4位。もちろんアジアでは1位です。 Chanel iphone6 Plusケース東京が国際的に高い評価を受けていることがわかります。また、同調査で東京は、「国際競争力が高く、今後の成長見込める都市の“グローバル・エリート“」として、前述のニューヨーク、ロンドンをはじめ、パリやソウル、シドニー、シンガポール、サンフランシスコ、ベルリンなどと肩を並べ、世界16都市のうちの1つとして注目されています。グッチiPhone7ケース ■2.オリンピックによる経済効果では、東京オリンピック開催による経済効果はどれくらいあるのでしょうか？東京都の試算よると、オリンピック開催に伴う経済波及効果（生産誘発額）は、東京都で約1兆6700億円、その他の地域で約1兆2900億円だそうです。みずほ総合研究所の試算では、日本全体への経済波及効果が2兆5000億円、所得が6000億円、雇用（就業者ベース）が20万9000人、付加価値として1兆3000億円という結果が出ています。エルメスバッグ

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オリンピック開催による経済波及効果は、日本の土地、特に東京の不動産価格に影響を及ぼすことが見込まれています。1964年の東京オリンピック以降、オリンピック開催都市は誘致決定から開催までの期間に不動産価格が上昇しています。シャネルiphone7ケース2008年の北京オリンピックでは、北京の不動産価格が高騰しました。2001年から2008年までの8年間に、1平方メートル当たりの北京の不動産価格は、平均で約280％上昇しています。ルイヴィトンiphone7ケース北京オリンピック同様に不動産価格が高騰することを期待した中国人投資家たちが、東京の不動産に投資しているのです。海外の不動産投資家の多くが、東京オリンピック開催までは東京の地価が上昇するとみています。ヴィトン iphone7ケース ■3.中華系投資家の動向東京の不動産への積極的投資が目立つ外国人投資家として、中国、台湾の富裕層の存在が挙げられています。彼らが積極的に投資する理由として、上述した東京オリンピック開催による価格高騰への期待以外に、日本の不動産の割安感が指摘されています。シャネルバッグ中華圏の国・地域と日本の不動産の平均利回りを比較してみましょう。・中国：2.66％　（主要都市での平均）・香港：2.82％・台湾：1.57％・日本：5.02％子育て・教育予算の倍増でGDP成長率1％程度アップそして、この規模の予算があれば、大学教育と就学前教育を無償化できるし、保育士の待遇改善も進めることも可能となり、子育てや教育の内容は驚くほど向上するでしょう。新品ルイヴィトンiphoneケースまた、政府支出が新たに約5兆円分増えれば、その分、子育て世代の経済負担が減るので、国民のマインドも明るくなり、課題である個人消費の拡大も期待できます。安倍政権になってからの実質GDPの成長率は年率0.8％ですが、負担軽減分の5兆円のほとんどが消費に回ると仮定すれば、同程度の経済成長率は容易に達成できるはずです。新品ルイヴィトンiphoneケース「こども国債」は財政健全化にも整合的問題は、「こども国債」といっても、結局は借金であって、財政再建に反するとの批判があるでしょう。しかし、問題はありません。シャネル財布まず、思い切った子育て・教育支援によって子どもの数が増えれば、彼らは将来、立派な納税者になります。20年～30年償還の「こども国債」を発行すれば、彼らが自らその借金を返していくことになります。ヴィトン iphone7ケース財政学でいう「自償性」の高い国債と言えます。さらに、子育てや教育を充実させることによって失業率などが改善すれば、将来にわたる様々な公的支出も抑制されるでしょう。シャネルiphone6ケース昔「建設国債」、今「こども国債」前回の東京オリンピックが開催された昭和30年代の日本の課題は、道路や港湾といったインフラ整備でした。そしてインフラはいったん完成すれば、後の世代も恩恵を受けるという理由で、インフラ整備には、財政法上、「建設国債」の発行という形の借金が認められ、整備が加速していきました。プラダメンズ靴新作あれから約半世紀、再び東京でオリンピックが開催されるようになった現代の日本が抱える最大の課題は、少子化・人口減少です。人が減り続ければ経済成長はあり得ないし、逆に人が生まれ育てば、その恩恵は後の世代も含めて享受できます。ヴィトン iphone7ケース本物そうであるなら、今の日本において、借金してでも増やすべきなのは、公共事業予算ではなく、子育てや教育関連の予算ではないでしょうか。そのために発行するのが「こども国債」です。エルメス iphone7ケース半世紀の時を経て、日本は「建設国債」を必要とする国から「こども国債」を必要とする国に変わったと言えます。（「GLOBAL PROPERTY GUIDE」より。シャネル iphone7ケースデータは2015年12月5日時点）これを見ると、日本の不動産が中国本土や台湾の不動産と比べてかなり利回りが高く、不動産価格に割安感があることが分かります。